Quizás en más de una ocasión has dejado pasar una oportunidad de inversión porque no cuentas con las herramientas básicas y potentes para poder diferenciar entre una buena inversión y una mala inversión. Si deseas aprender en 5 puntos a seleccionar una inversión presta mucha atención al siguiente articulo.

En este artículo aprenderás como seleccionar de forma clara una oportunidad de inversión si evalúas hacer que tu dinero sea mas productivo. Además aprenderás los principios rectores de un real inversionista y que son opuestos a lo que la sabiduría convencional propone y que produce tantos desastres en personas que sin experiencia emprenden alguna inversión sin saber claramente que están haciendo.

Estos conceptos los aprendí mientras hacia un programa de Inversión y Emprendimiento, los cuales me han servido de miles de formas para aprender a tomar decisiones financieras y que hicieron que hoy tenga el control de mis finanzas.

Hoy aprenderás que se puede invertir sin dinero y que debes cuidar tu capacidad crediticia para no desaprovechar las oportunidades de inversión.

Existen distintas formas de clasificar un activo porque esto va a variar desde el enfoque de quien valorice este activo, en este caso consideraremos el enfoque de un inversionista al clasificar un activo con el propósito de tomar una decisión de Invertir o No Invertir en un determinado activo, aun cuando el interés de un Real Inversionista no está en las cualidades del activo si no en la capacidad que éste le pueda brindar flujo de dinero POSITIVO constante, aun bajo costo de inversión y aun bajo riesgo según una certeza razonable de algunos elementos intrínsecos del activo como lo pueden ser la vida útil del activo, la capacidad de generar renta y que este requiera de la mas minima demanda de tiempo del inversionista dado que un verdadero inversor también considera las horas hombre como un recurso limitado y de mucho valor para hacerse mas productivo.

Entonces para tomar unan decisión de invertir o no invertir debes seguir estos 5 pasos en el siguiente orden

Paso 1 Calcular el Valor de un activo por su capacidad de generar renta

Todo activo productivo tiene una vida útil y una capacidad de generar Renta. Estos factores determinan el valor intrínseco del activo. Entonces en este paso debes multiplicar el valor presunto de la renta que entrega un activo por la vida útil de este. Ejemplo.- Una camioneta de transporte de carga liviana.

Vida útil.- 6 años

Renta mensual.- US$ 300

Valor del activo.- 6 años X (US$ 300 X 12 Meses) = US$ 21.600.-

Nota.- se entiende por renta a todas las ganancias despues de todos los descuentos e impuestos existente o que deberían aplicar, vale decir, dinero “constante y sonante”

El valor del activo es de US$ 21.600 bajo la premisa que la vida útil del activo o camioneta es de 6 años, y el inversionista negocia un margen de castigo digamos de un 20% a la vida útil del activo, por lo que presume que la vida útil de este será de 4,8 años (4 años y 9 meses aprox.) lo que le daría un valor al activo de US$ 17.280.-

De tal manera que si inviertes para comprar este activo una cifra muy menor a este valor entonces hiciste un buen negocio, vamos a suponer que pusiste US$10.000

Paso 2 Calcular el ROI

ROI “Return On Investmen” o Retorno Sobre La Inversión. Se mide en porcentaje y se llama Rentabilidad

Se calcula.- Beneficios Neto / Inversión X 100

Si paga US$ 10.000 entonces tu ROI seria de 72,8%

(Renta total US$ 17280 – Inversión US$ 10.000)= Beneficios Netos US$ 7280 / Inversión US$ 10.000 X 100 = 72,8%

Paso 3 Costo De Oportunidad

El inversionista compara oportunidades de inversión similares en cuanto a rentabilidad y riesgo pero el escogerá aquella que

  • · Se encuentre en el ámbito de inversión que mas domine el inversionista de tal manera que la certeza razonable le permita predecir de manera mas real
  • · Sus esfuerzos influyan positivamente en los resultados de la inversión
  • · Le demanden poco o nada de su tiempo. Recordar que las “horas/hombre” son un vital recurso de un inversionista

De esta manera, si no tienes otro proyecto con el cual comparar el que estas evaluando debes compararlo con el beneficio de tener tu dinero en el banco o algún fondo de inversión seguro. Si tu proyecto te otorga mas beneficios que tener el dinero en un banco entonces deberías inclinarte por el proyecto.

Paso 4 Plusvalía

Este es el principal error que muchos inexpertos comenten, toman una decisión de inversión por la plusvalía del activo, y la plusvalía primordialmente se compone por factores externos al activo que un inversionista no puede controlar.

La sabiduría convencional propone invertir por la plusvalía pero un verdadero inversionista reduce los riesgos si su primer análisis no es la plusvalía del activo puesto que lo que hace un inversionista no es comprar un mayor valor especulativo de un activo si no que el compra el flujo de dinero que le dará ese activo constante y con certeza razonable.

Por lo tanto debes privilegiar el flujo de dinero por sobre la plusvalía.

Paso 5 Financiamiento

Un inversionista sabe que cuenta con recursos limitados y es por eso que debe apalancarse de la deuda.

Es por eso importante que cuides tu capacidad crediticia para que solo adquieras deuda buena, esto es, invirtiendo en activos productivos y no en consumo. De esta manera si ocupas deuda buena amplias tu capacidad de crédito por lo cual ampliaras tu capacidad de apalancamiento para adquirir mas activos productivos que te generen mas renta…haciendo que la “bola de nieve” crezca.

Pregúntate ¿Cual hubiese sido el ROI de la inversión de esos US$ 10.000 para la camioneta si esos US$ 10.000 los obtuviste con deuda buena? En pocas palabra… ¿Cuál hubiese sido tu ROI de esta inversión que pusiste US$0 y te dio beneficio de US$7280?

Que tal si hoy mismo pones en practica estos pasos y evalúas 3 tipos de inversiones con esta modalidad. De esta manera podrás tener al menos una opción clara para invertir y si tienes capacidad crediticia averigua cuanto es la máxima cantidad con la cual puedes apalancar la compra de ese flujo de dinero que un activo te puede brindar.

Es así es como haces que tus finanzas sean productivas, no necesitas ser un prestigioso profesional para lograrlo ni menos un multimillonario inversionista… tienes en tu cabeza ahora las fundamentos para seleccionar una inversión, te invito a hacerlos en un plazo no mayor a 3 días desde que leíste esta información para que detal manera puedas planificar posteriormente tu vida con un ingreso adicional que incluso en el mejor de los casos no te costo nada si utilizas la deuda buena.

Quiero conocer tu opinión referente a este articulo, quiero conocer además tu experiencia al evaluar los activos y si tienes alguna inquietud. Te aseguro que responderé a la brevedad posible.

Cordiales saludos

Cristopher J. Ormeño

http://DominandoTusFinanzas.com/detalles/

“Ahora Domino Mis Finanzas, estoy Libre de Deudas y tengo un plan Vida para la Prosperidad”

8 Responses to Método De Selección de Una Inversión. Reduciendo los riesgos en las Finanzas Personales

  1. gracias a Dios por intiresny

  2. caregiver says:

    Thanks for an idea, you sparked at thought from a angle I hadn’t given thoguht to yet. Now lets see if I can do something with it.

  3. Jose Guia says:

    Hola muy interesante tus articulos y considero que son de suma importancia todos estos conocimientos para poder llevar a cabo inversiones inteligentes. La verdad es que no tengo ningún tipo de experiencia en este sentido pero estoy interesado en aprender para asi tomar accion con el menor riesgo posible. Tengo una duda y es que he leido que el ROI es la utilidad medida contra el activo, entonces no entiendo como lo medistes en base a la inversion de $10.000 cuando el activo es $17.280?
    Otra cosa si la utilidad es el ingreso menos el egreso, en este caso cual seria el egreso?
    Gracias

    • Gracias por tu comentario y expresar tu inquietud
      Este artículo está elaborado de manera sencilla desde el punto de vista de un INVERSIONISTA que ve cuál es su flujo de dinero. Yo no soy experto contable pero según entiendo el ROI no es más ni menos que.
      ROI = (beneficio obtenido – inversión) / inversión
      Si lo quieres expresar en rentabilidad lo multiplicas por 100 ese resultado.

      Al final del paso 1 mencioné que se hace un buen negocio porque el activo que vale 17280 se compró en $10000 (inversión), entonces si le descuentas a los $17280 los $10000 que invertiste tendrás una utilidad de $7280. Desde el punto de vista de un INVERSIONISTA, al terminar el periodo estimado de inversión sus ingresos serán $17280, sus egresos fueron $10000 y su beneficio, o utilidad (si quieres llamarlo así), será de $7280.

      Es simple, un inversionista busca mantener esto bien simple siempre. Te felicito por prepararte para empezar a invertir, este articulo te ayudará a seleccionar una inversión, el riesgo corre por tu cuenta si te pones a invertir en algo que no conoces…ten cuidado con muchas de las ofertas de inversión fáciles que existen en internet donde te prometen rendimientos altos, exagerados y fáciles de capturar a muchas personas inexpertas.

      Finalmente amigo, quiero invitarte a hacer todo lo posible para mejorar tus finanzas personales y después de esto, solo después de esto, decidas invertir sin embargo desde antes puedes ya ir evaluando 3 tipos de negocios o inversiones distintos para tenerlos como tu plan B…. Con un Plan B reduces riesgos importantes en el aspecto más fundamental de tu vida.

      Hay algo más en lo que quisieras que te ayude?
      Saludos Cordiales Amigo
      Atte.
      Cristopher Ormeño

  4. 72% parece una buena ganancia, pero si sacamos bien las cuentas estamos invirtiendo $10,000 dólares para ganar sólo $100 dólares mensuales. No me parece una buena inversión.

    • Este articulo habla sobre un método para seleccionar una inversión, a nivel de finanzas personales. Claramente a USD 10.000.- puedes sacarle más del 50% o 100% o 500%…eso depende de la clase de inversión con la que te enfrentas.

      Una cosa es hablar de la inversión propiamente tal y otra cosa es evaluarla para poder seleccionarla…si discriminas riesgo y otros valores intrínsecos de un activo, claramente toda cifra parece despampanante y atractiva…pero es un riesgo y eso depende de tu cualidad como inversionista

      Aclaro para todos (para evitar malas interpretaciones) que este es solo un método de selección de inversión, no es el análisis cualitativo de la inversión como tal

      Un cordial Saludo

      Cristopher Ormeño

  5. Ignacio Rodriguez Apolinar says:

    Excelente articulo, tengo ya un tiempo buscando alguna inversión des afortunadamente no sabia como analizarla para tomar la decisión final, me parece bastante entendible tu manera de explicar las cosas sin tanto rollo y al grano (conservar siempre simple la inversión), y sobre todo sin tantas palabras del mundo financiero que al menos en mi caso que voy iniciando de repente me hacen dudar, justo en estos momentos de mi vida estoy por hacer una inversión en un activo que traigoen mente de hace rato. gracias y pondré en marcha tus comentarios.

    • Así es Ignacio, siempre mantener los conceptos de manera simple, del resto siempre hay gente más inteligente que uno mismo capaz de preocuparse por aquello que no es preciso que te preocupes tú, ya que debes tener tu mente enfocada en tu columna de activos productivos y principalmente, disfrutar de la vida, la familia y los amigos

      Saludos cordiales amigo

      Cristopher Ormeño

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